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Les Tournesols

Complément d’information à la délibération n°12

« Les Tournesols »

Du Conseil Municipal du 7 novembre 2014

 

Rappel Délibération n°12 : concession d’aménagement avec la société publique locale d’aménagement « Pays d’Aix-territoires » pour l’opération dénommée « les tournesols » – Acquisition des terrains d’emprise du bassin de rétention et des voies publiques.

Au cours de la présentation de la délibération n°12 présentée au CM du 7 novembre, un nouveau plan concernant le projet des Tournesols a été distribué. Le plan reproduit ci-dessous les différents lots qui le composent :

 

Nous y trouvons donc le lot que la commune doit acquérir conformément à la convention signée avec la SPLA.

Pour mémoire, nous reproduisons ci-dessous le permis d’aménager de la zone dite « Les Tournesols » qui a été signé le 8 mars 2013 ! 

Ce projet comprenait alors 7 lots :

– 5 lots à bâtir,
– 1 lot n°6 : bassin de rétention
– 1 lot n°7 pour les infrastructures périphériques du bâti (parking, voieries,….) 

En comparant ce plan avec le plan d’aménagement du permis d’aménager nous pouvons noter plusieurs différences :

 – sur les surfaces affichées :

– la note de synthèse présentée au CM : 10 962 m2 ramenée à 9 079m2

– le permis d’aménager :              9 717m2

Sur ce point, on peut noter que bien que la surface diminue, le prix à payer (688 00 €HT) reste. Le prix du m2 est ainsi porté de 63,86€/m2 à 75,78€/m2.

L’achat par EPF (Etablissement public foncier) de la totalité du terrain soit 17 543 m2 a été réalisé pour 1 107 000€.

Le m2 payé par la commune est donc bien supérieur au prix d’achat par EPF correspondant à l’estimation des Domaines !

 

– sur le nombre de lots : le permis d’aménager fait apparaître 5 lots à bâtir alors que sur le plan remis en séance le lot N°5 de la SPLA a disparu. Y a-t-il un nouveau projet privé en remplacement ? A notre connaissance, il n’y a pas eu d’avenant à la convention passée avec la SPLA. 

Quand connaîtrons-nous la version définitive du projet de la Commune sur ce terrain ainsi que son coût réel ??? Et ce, alors que :

 – de nouvelles études sont en cours pour tenter de régler le problème hydraulique alors que la présence de la nappe et des écoulements étaient connus de très nombreux Venellois mais a été ignorée lors des précédentes études largement rémunérées,

 – La DDTM (Direction Départementale des Territoires et de la Mer) préconise par ailleurs des travaux d’étanchéité supplémentaires,

Alors on nous affirme que la commune n’aura à supporter ni le coût de ces travaux supplémentaires ni le coût des études supplémentaires en cours actuellement. 

Peut-on les croire au vu de ces changements et des résultats obtenus à ce jour ? 

D’autant que le plus scandaleux dans cette affaire, c’est que d’ici la fin de l’année nous aurons payé d’avance plus d’un million d’euros pour avoir une marre boueuse et que la solution technique reste à trouver. 

Ce qui est sûr aujourd’hui c’est que le magnifique jardin promis pendant la campagne électorale est à l’eau.  

Un autre sujet doit également retenir l’attention de tous très prochainement : la nouvelle version de l’aménagement du terrain « des Michelons « (salle de spectacle, parking, logements( ?), hôtel) pour lequel une convention de même nature portant concession d’aménagement avec la SPLA est en cours de signature !

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5 thoughts on “Les Tournesols

  1. 13770

    Nombreux sont les Venellois qui se demandent pourquoi les travaux sont suspendus. À défaut d’avoir des informations de la mairie merci de nous aider à comprendre.

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  2. Clémence

    Là, vraiment, on atteint des sommets d’incompétence, d’amateurisme, d’irresponsabilité, en un mot c’est le summum du mépris des administrés. Il est grand temps que les élus soient responsables de leurs actes. Peut-être que, dorénavant, ceux qui ont l’habitude de voter pour une étiquette politique, réfléchiront à deux fois avant de confier la gestion de la commune à des incapables. Espérons qu’aux cantonales de mars prochain, la leçon aura porté chez les Venellois.

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  3. Liberté

    Nous éludons, une fois de plus, le premier problème de notre département : les transports.
    Encore des constructions, donc des déplacements. Comment se réalisent ces déplacements : en voiture.
    Donc augmentation, encore et encore, du trafic autoroutier. Plan climat dans tout ça ? Inconnu.
    La gare reste désespérément fermée. La zone, dont on parle, aurait pu servir de parking, pour les gens, qui se déplacent sur Aix, Gardanne ou Marseille…
    Décidément, localement rien n’est fait pour les problèmes d’environnement, gouverner c’est prévoir vous avez dit ?

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  4. Martial Maurette Photographe

    Il semblerait à lire ici et là, tant de commentaires, intéressants, contradictoires, hors ragots et rumeurs d’avatars anonymes, que le(s) décideur(s) se fichent bien de nos petits mots.
    Et de nos gros maux.
    Quant aux 100 projets d’idées, promesses électorales depuis l’an zéro, un bilan d’affaires bien réussies (bénéficiaires pour les villageois) seraient du meilleur effet.
    Et ce dans le temps, …depuis trente ans par exemple. En précisant bien quelles municipalités et individus, ont apporté un « plus » à Venelles. 10 par mandat me suffiraient.
    Respects à tous.

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